Huis

Vanafprijs € 449.000

Immo Van Middelem stelt u deze VOLLEDIG GERENOVEERDE en INSTAPKLARE 3-gevelwoning op een mooi perceel van +/- 5a25ca.

Hoewel de basis van de woning dateert van 1949, onderging het pand in 2023 een totale renovatie.
Dankzij deze investeringen bevindt de woning zich in een uitstekende staat.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een aanbouw met mogelijkheid tot creëren van een extra kamer of als kangeroe-woning. In de prachtig grote tuin kan u van alle rust kunt genieten.

De Hellichtstraat is recent uitgerust met volledig vernieuwde, veilige fietspaden. De woning is gelegen nabij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.
Geniet op wandelafstand van waterrecreatie en rust aan het bekende Meer van Rotselaar ('De Plas'),de Sportoase of verken de schilderachtige wandel- en fietsroutes over de Wijngaardberg en eindig met een lekker ijsje of wafel.

Op het gebied van muziekcultuur kan je te voet naar het wereldberoemde Werchter festival.

Als je op zoek bent naar de ideale balans tussen rust, natuur, ontspanning en een vlotte verbinding bezoek dan zeker deze woning.

De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, living (salon en eetplaats), badkamer met WC, geïnstalleerde keuken met eethoek, veranda met toegang tot het terras en de tuin, wasplaats, extra kamer of berging.
- 1ste VERDIEPING: nachthal,2 slaapkamers
- ZOLDER: bergzoldertje
- KELDER: kelderruimte van +/- 12m².(Hoogte 1m70)

CV op stadsgas. 8 zonnepanelen (3.360 Wattpiek).
EPC: 389 kWh/m² - Label D (UC: 0003879407).
Elektriciteit NIET-CONFORM (kleine aanpassingen)
Niet-Asbestveilig (kleine verwijderingen)
Vrij bij akte.