Villa

€ 585.000

Immo Van Middelem verkoopt deze bijzonder ruime en multifunctionele woning, gunstig gelegen in een rustige woonomgeving te Dilbeek. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met Metro Erasmus op slechts 3 km, een bushalte richting Brussel-Zuid op wandelafstand en een vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen.

De woning werd deels gerenoveerd in 2013.
Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte, de verschillende kamers en de praktische indeling over meerdere niveaus, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerk of het mogelijks combineren van meerdere woonfuncties.

De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met ingebouwde vestiaire kast en apart gastentoilet, zeer ruime leefruimte met tv hoek en zicht op de tuin, ingerichte keuken met plaats voor een eettafel en rechtstreekse toegang tot het terras, 2 slaapkamers, badkamer, toegang tot de zolderruimte.
- ZOLDER: overloop die kan ingericht worden als bureau of polyvalente ruimte, 2 grote slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en toilet.
- SOUTERRAIN (gedeeltelijk bovengronds): 2 ruimtes (+/-15m² en 17m²)) met natuurlijke lichtinval die kunnen dienst doen als slaapkamer of praktijkruimte, 2 bergruimtes (+/-9m² en +/-14m²) en een ruime garage met plaats voor 2 wagens (+/-28m² en +/-18m²), stookplaats (+/-4m²)

BELANGRIJK: de woning wordt op vandaag verwarmd met mazout, maar de gasleiding is geïnstalleerd. Wie wenst kan onmiddellijk een gasketel plaatsen – dit biedt een snelle en kostenefficiënte manier om de energiescore te verbeteren.

Extra troeven:
Degelijke betonnen constructie – centrale verwarming op stookolie (aardgas reeds aanwezig) – waterverzachter – alarmsysteem met detectie.

EPC: 387 kWh/m².jaar - label D (UC: 3586109).
Elektriciteit CONFORM tot 2051.
CV op stookolie.
Vrij bij akte.