Villa

€ 519.000

Immo Van Middelem biedt u deze VILLA aan op een UITZONDERLIJK PERCEEL van meer dan 33 are, met 5 kamers, inpandige garage, ruime oprit en prachtige ZUIDGERICHTE tuin op een strategische ligging te Dilbeek.

Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de Ninoofsesteenweg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Brussel, geniet deze eigendom van een uitstekende ligging met een ideale combinatie van bereikbaarheid en rust.

Deze karaktervolle woning werd degelijk gebouwd en beschikt over aangename leefvolumes, lichtinval en een indrukwekkende tuin die tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van ruimte en groen.
De woning vraagt moderniseringswerken en renovatiewerken, maar vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide villa met enorm potentieel op topligging.

De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: ruime inkomhal met vestiaire, leefruimte met salon en eetplaats, keuken, zomerliving met toegang tot tuin en kelder, nachthal, badkamer, afzonderlijk toilet en 2 slaapkamers;
- VERDIEPING: 2 slaapkamers, zolderverdieping/polyvalente ruimte met mogelijkheid tot het creëren van extra kamer(s);
- INPANDIGE GARAGE/KELDER: verschillende kelder- en bergingsruimtes, technische lokaal en wasplaats.
- OPRIT met meerdere parkeerplaatsen, een afzonderlijk bijgebouw/tuinhuis en een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met een prachtig groen vergezicht.

EPC: 619 kwh/(m².jaar) - Label F (UC: 3776785), renovatieverplichting.
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2022).
Vrij bij akte.