Eengezinswoning

€ 419.000

Immo Van Middelem verkoopt deze gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin. Ze is gelegen in een kindvriendelijke (doodlopende straat) en rustige wijk.
Hier geniet u van een uitstekende ligging met winkels (Basilix), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand zowel dichtbij centrum Ganshoren als Sint-Agatha-Berchem.

De woning werd steeds goed onderhouden en vernieuwd waar nodig: keuken (2015), ramen (2014), zonnescreen in kamer straatkant, plat dak en achtergevel werden geisoleerd in (2021), nieuwe Junkers-gasketel (2017, mogelijkheid om warm water te produceren), extra isolatie op hoofddak (2022).

De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met berging voor fietsen, aparte WC, keuken, living (salon & eetkamer) met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, badkamer met WC , 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zolderruimte;
- ZOLDERVERDIEP: bereikbaar via vast trap, inrichtbaar als slaapkamer;
- KELDER: wasplaats en stookplaats, bergruimte;

EPC: 257kWh/m² (UC:20251216) - Label E- (er zijn geen verplichte werken tot 2045)
Elektriciteit CONFORM tot 2040. Centrale verwarming op gas.
Vrij bij akte.