Gebouw voor gemengd gebruik

€ 250.000

Immo Van Middelem biedt u deze ruime handelswoning aan, op een perceel van +/-1a87ca, gelegen in een praktische en goed bereikbare buurt van Sint-Agatha-Berchem. Winkels, scholen, openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek — een topligging voor wie bereikbaarheid en visibiliteit belangrijk vindt.

!!OPGELET: prijs vanaf, biedingen starten met een absoluut minimum van 250.000 €!!

Het gebouw beschikt vandaag over een grote bewoonbare oppervlakte, verschillende leefruimtes en een uitgestrekt atelier/werkruimte, en bijkomende kelderruimtes waardoor het interessant is voor zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel.
Het pand is vandaag ingedeeld in verschillende wooneenheden, maar deze indeling is NIET VERGUND. De koper dient rekening te houden met renovatie- en regularisatiewerk.

Opmerking: Het perceel rechts van de woning, dat vandaag als tuin wordt gebruikt, is eigendom van de gemeente en maakt GEEN DEEL uit van de verkoop. De woning wordt dus ZONDER TUIN aangeboden.

De huidige indeling is als volgt (ONVERGUND):
- GELIJKVLOERS: studio (+/-60m²) met toegang atelier;
- 1ste VERDIEPING: +/- 80m²: studio (keuken, slaapkamer, living, badkamer en Wc) vooraan (+/-40m²), Studio achteraan +/- 40m² (keuken, leefruimte, badkamer met WC, doorgang naar atelier, slaapkamer);
- 2de VERDIEPING:+/- 60m² 3 KAMERS;
- 2 kelderruimtes;
- ATELIER: 70m² op gelijkvloers en +/- 45m² ruimte boven atelier.

Verwarming op stadsgas.
EPC glv: 498kwh - label G
EPC 1ste: 1.101kwh - label G
Vrij bij akte.