Eengezinswoning

€ 429.000

Immo Van Middelem verkoopt deze perfect instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, twee badkamers, een terras en een zonnige tuin te Sint-Katherina-Lombeek (Ternat).

De woning werd grondig gerenoveerd in 2020 met onder meer een nieuw geïsoleerd dak, vernieuwd plat dak boven de keuken, nieuwe ramen met dubbele HR-beglazing, geïsoleerde gevel met crépi, centrale verwarming op aardgas, conforme elektriciteit, nieuwe keuken en badkamers, vloeren en een onderhoudsvriendelijk (zonne)terras.

De ligging is bijzonder gunstig op vlak van mobiliteit: de bus (lijn 116 naar Brussel-Zuid) stopt kort bij de woning, het treinstation van Essene-Lombeek ligt op amper 800 m en het centrum van zowel Sint-Katherina-Lombeek als Ternat bevindt zich op slechts vijf minuten. Ook scholen, busverbindingen en de E40 (op- en afrit Affligem) zijn vlot bereikbaar.
Een extra troef is de gemeentelijke basisschool De Kiem, op wandelafstand (300 m), evenals een kleine buurtwinkel.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte (salon en eetplaats) met open keuken en toegang tot terras en tuin, stookplaats/berging.
Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet.
Tweede verdieping: nachthal, één slaapkamer, badkamer met toilet en een bureau/dressing.

Bijgebouw: ruime berging/werkplaats.

De woning beschikt over betonnen gewelven en centrale verwarming (2013) op stadsgas.
EPC: 155 kWh/m².jaar (UC: 2500627) – elektriciteit conform tot 2045.
Vrij bij akte.