Eengezinswoning

€ 620.000

Immo Van Middelem verkoopt deze instapklare en energiezuinige gezinswoning op een perceel van +/- 10a36ca.
De woning beschikt over vier kamers, een zolderkamer(zonder raam), een inpandige garage, een mooi aangelegde tuin met een zwembad van +/-10 m² en een ruime oprit met plaats voor vier wagens.

Deze verzorgde woning, gebouwd in 2004, is gelegen in een rustige, residentiële en kindvriendelijke wijk op wandelafstand van het centrum van Wambeek (Ternat).
Een extra troef is de gewapende betonnen kruipkelder van 1 meter hoog, aangelegd door de eigenaars als bescherming tegen grondwaterinfiltratie. Hierdoor is er, ondanks de ligging volgens de watertoets, nooit sprake geweest van wateroverlast.

De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, ruime living met salon en eetplaats, 1 kamer die vandaag dienst doet als bureau, keuken, was/bergplaats, garage.
- 1ste VERDIEPING: nachthal, 2 slaapkamers, een 3de kamer met aansluitend een zolderkamer (zonder raam), badkamer, mezzanine;
- TUIN met zwembad (+/-10m²);
- GARAGE (1 wagen) met OPRIT (parkeermogelijkheid 4 auto's).

Centrale verwarming op gas. Airconditioning (2023) met lucht-lucht warmtepomp.
EPC: 179 kwh/(m² jaar)- label B. Elektriciteit conform.
Zonnepanelen geïntegreerd in het dak, met groene stroomcertificaten (aan 450€/certificaat, gem. 2,5 certificaten/jaar, tot 2029).
Alarm met vergund camerabewakingssysteem.
Asbestvrij.
Vrij bij akte.