Eengezinswoning

€ 479.000

Immo Van Middelem verkoopt deze instapklare 4-gevel woning met 3 kamers, garage en tuin op een perceel van +/- 4a61ca, gelegen in een rustige, doodlopende straat in Affligem (Essene).

Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 182 m², recente renovaties en een zonnige tuin is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangenaam en rustig wooncomfort.

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer. Op wandelafstand zijn er tal van voorzieningen zoals een lokale bakker, beenhouwer, school en arts. Ook het openbaar vervoer is vlakbij. Bovendien ligt het pand op slechts enkele minuten van het winkelcentrum 'The Leaf' in Ternat en van de E40 richting Brussel, Aalst of Gent.

Troeven op een rij:
- Recente vernieuwingen: keuken (2021) en badkamer (2022)
- 20 zonnepanelen geplaatst in 2023 (6.310 kWh)
- Dubbele beglazing en ramen met muggenramen en/of rolluiken
- Sauna naast de badkamer
- Houtkachel
- Inbouwkasten in de slaapkamers
- Volledig omheinde tuin

Indeling:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, ruime woonkamer (+/-38 m²) met houtkachel en toegang tot het terras, volledig ingerichte leefkeuken (+/-12 m²) met modern comfort, wasplaats en toegang tot de garage met kelder.
- 1ste VERDIEPING: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met douche, bad, WC en sauna.
- Grote BERGZOLDER (+/- 30 m²)

Verwarming met houtkachel + elektrische verwarming (toestellen werden in 2016 vernieuwd - elke ruimte beschikt over eigen thermostaat)
EPC: 328 kWh/m².jaar - label D (UC:3544726).
Vrij bij akte.