Triplex

€ 449.000

Immo Van Middelem verkoopt dit RUIM en INSTAPKLAAR triplex-appartement (+/- 166 m²!) met 4 kamers, garage en een groot DAKTERRAS van +/- 12 m² te Ganshoren. Het werd sinds 2019 ingrijpend gerenoveerd met o.a. een nieuw geïsoleerd dak, ingerichte zolderverdieping, geïsoleerde binnenmuren, airconditioning, nieuwe ramen, nieuwe leidingen en elektriciteit en een nieuwe verwarmingsketel.
De eigenaar zal vóór het verlijden van de akte het werkblad, de spoelbak en de kookplaat van de keuken nog vernieuwen.

De ligging is een absolute troef:
- rustig, want in een klein lusvormige straatje rechtover het 'Van Overbeek'-park
- in de onmiddellijke omgeving van scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), ziekenhuizen,... Het Basilix Shopping Center bevindt zich op amper 2 km. De Brusselse Ring en de E40 liggen op amper 3 km.

Het is gelegen op de 2de, 3de en zolderverdieping van een klein, goed onderhouden gebouw zonder lift met slechts 2 eigenaars.
De indeling is als volgt:
- 2de VERDIEPING: privatieve traphal, apart salon (TV-ruimte), eetkamer met open keuken, nieuwe douchekamer met WC, 1 slaapkamer;
- 3de VERDIEPING: nachthal, ruime masterbedroom met dressing, 3e slaapkamer en een grote, nieuwe badkamer;
- ZOLDERVERDIEPING: een 4de (slaap)kamer met toegang tot het dakterras, berging met WC en stookplaats.
- Op het gelijkvloers bevindt zich een privé GARAGE van +/- 17m² en een gemeenschappelijke wasplaats.

Comfort:
- zéér energie-efficiënt (EPC C+)
- overal airconditioning
- grote badkamer én een douchekamer
- WC op elke verdieping
- inbraakwerende deur

GEEN gemeenschappelijke lasten.
Parlofoon. Waterverzachter.
Individuele centrale verwarming op gas.
EPC: 113 kWh/m².jaar - Label C+ (UC: 655126).
Vrij bij akte.