Eengezinswoning

€ 449.000

Immo Van Middelem verkoopt deze ruime, STIJLVOL GERENOVEERDE woning (in 2021) met een bewoonbare oppervlakte van ± 210 m² gelegen op een centrale ligging in Ninove met scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen in de onmiddellijke omgeving.

Ze combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en praktische voorzieningen. Dankzij het gunstige EPC-label B is deze woning ook zeer energiezuinig.

TROEVEN OP EEN RIJ:
- volledig uitgeruste open keuken met eiland
- ruime leefruimte met veel lichtinval
- groot terras, ideaal voor zomeravonden
- volwaardige kelder met bergruimte en wasplaats
- instapklaar en zeer goed onderhouden
- privé parking achteraan de woning

INDELING:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met WC, ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras, open volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland,
- 1ste VERDIEPING: nachthal, ruime slaapkamer en een luxueuze badkamer met alle comfort;
- 2de VERDIEPING: nachthal, 2 slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als bureauruimte, ruimte met vaste trap naar de zolderverdieping;
- ZOLDERVERDIEPING: 4de kamer (nog af te werken);
- KELDERVERDIEPING: volwaardige kelder met grote bergruimte en praktische wasplaats.

Centrale verwarming op gas.
EPC: 116kwh/m². Jaar - Label B (UC: 3421407)
Elektriciteit CONFORM AREI tot 2045.
Vrij bij akte.