Villa

€ 795.000

Immo Van Middelem biedt deze ruime villa aan in een rustige wijk (gehucht Borchtlombeek) op een perceel van +/- 14a17ca . Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en groen.
De bouwgrond van +/- 6a30ca, geschikt voor een open bebouwing, die op vandaag deel uitmaakt van de tuin is OPTIONEEL te koop aan 249.000 €.

Deze karaktervolle villa uit de jaren ’70 biedt maar liefst ± 505 m² (zie EPC) bewoonbare oppervlakte en werd steeds met zorg onderhouden. De woning is gelegen in een residentiële en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Laat je alvast verleiden via volgende link: https://www.youtube.com/watch?v=zF13p1z7DVY

TROEVEN OP EEN RIJ:
- 4 volwaardige slaapkamers + bureau
- Grote tuin & 2 recent aangelegde terrassen
- Inpandige garage
- Kelder met wijnkelder
- Douche op gelijkvloers (handig na tuinwerk)
- Elektriciteit conform
- Nieuwe dakbekleding (2025)

INDELING:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met vestiaire, gastentoilet en bureauruimte, ruime woonkamer en eethoek met toegang tot het terras en de tuin, open keuken met ontbijthoek met toegang tot het terras en met verbinding naar wasplaats met douche en garage.
- 1ste VERDIEPING: drie ruime slaapkamers, 1 duplex-slaapkamer met toegang tot zolder, badkamer met ligbad en douche en dubbele lavabo en een aparte WC.
- KELDERVERDIEPING: de woning is volledig onderkelderd, met een grote inpandige garage met stookplaats en een wijnkelder. Het andere deel bestaat integraal uit kruipkelder.

Solide betonnen structuur.
Centrale verwarming op stookolie.
Asbestveilig.
EPC: 299Kwh/m².jaar - Label C (UC:3533327).
Elektrische installatie CONFORM AREI tot 2045.
Vrij bij akte.