Eengezinswoning

€ 420.000

Immo Van Middelem verkoopt deze ruime gezinswoning met 5 kamers, bureau, garage en mooie tuin op een perceel van +/-9a20ca, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

De woning ligt in het landelijke Bellingen, deelgemeente van Pepingen, en biedt een mooie combinatie van privacy, bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Dankzij de open leefruimtes en praktische indeling voelt u zich hier meteen thuis.
De gelijkvloerse verdieping werd recent volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Het dak werd geïsoleerd en de gevels kregen een frisse, eigentijdse uitstraling met isolatie en crepi-afwerking. Op de bovenverdieping zijn de renovatiewerken reeds aangevat maar nog niet voltooid, een mooie kans om deze naar eigen smaak verder af te werken.
De ligging combineert de charme van het platteland met een vlotte verbinding naar de stad. Met de wagen bereikt u vlot Halle, Ninove en Brussel. Openbaar vervoer, scholen, een bakker, beenhouwer en andere lokale voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Troeven op een rij:
- EPC-label B, gevel recent (2025) geïsoleerd en bekleed met crepi
- Bewoonbare oppervlakte van +/-269 m² (zie EPC-verslag)
- Ruime tuin met zuidelijk georiënteerd terras
- 5 slaapkamers en 1 ruimte die vandaag gebruikt wordt als bureau voor vrij beroep (aparte ingang via de garage)
- Ruime dressing op de verdieping (nog af te werken)

Indeling:
- GELIJKVLOERS: ruime inkomhal, lichtrijke open leefruimte met eetkamer en aansluitende keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasplaats/technische ruimte, berging, terras en tuin. Inpandige garage bereikbaar via hal en keuken.
- 1ste VERDIEPING: nachthal, 3 slaapkamers, 1 bureau (met aparte ingang via garage), badkamer en dressing. Zowel via de living als de garage is er toegang tot de bovenverdieping
- ZOLDERVERDIEPING: 2 kinderkamers

CV op gas (propaangastank in de tuin).
EPC: 183 kWh/m².jaar - label B (UC: 3584707).
Vrij bij akte.