Duplex

€ 359.000

Immo Van Middelem verkoopt dit ZÉÉR RUIM (+/- 142 m²), INSTAPKLAAR duplex-appartement met 3 kamers, terras, dubbele garage en grote kelder te Vlezenbeek (Sint-Pieters-Leeuw).
Een onmiskenbare troef van dit appartement is de LICHTINVAL en het PRACHTIGE UITZICHT over de velden en bossen, zowel achteraan als vooraan het gebouw.

Dit appartement werd steeds zéér goed onderhouden en constant vernieuwd. Zo hebben de huidige eigenaars in 2019 de badkamer volledig gerenoveerd, alle muren herschilderd en nieuwe vloeren gelegd. In 2021-2022 werden alle ramen en veluxen vervangen en voorzien van driedubbel glas en rolluiken, alsook de gemeenschappelijk inkomdeur. Dit jaar worden de terrassen nog gerenoveerd en de gemeenschappelijke delen herschilderd.

Het appartement bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping van een kleinschalig (4 entiteiten), goed onderhouden gebouw en is als volg ingedeeld:
- 1ste VERDIEPING: inkomhal met WC en trap, een ruime living met toegang tot het terras en een grote, volledig geïnstalleerde keuken. 
- 2de VERDIEPING: nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met WC.

In de kelderverdieping bevindt zich een DUBBELE GARAGE met automatische poort en aansluitend een zéér grote wasplaats/berging (+/- 14 m²) die verplicht moeten worden aangekocht met het appartement aan 30.000 €.

Voorts kan u gebruik maken van 5 gemeenschappelijke parkingplaatsen vóór het gebouw en een gemeenschappelijke tuin achteraan.

Gemeenschappelijke lasten: +/-180 €/maand (onderhoud gemene delen en tuin, elektriciteit gemene delen, kleine werken, gemeenschappelijke waterverzachter, blokpolis en syndicus).
Collectieve verwarming op stookolie (ketel van +/- 2015). Provisie voor verwarming en water van +/- 110 €/maand. Bijdrage reservefonds: +/- 21,5 €/maand.
EPC: 120 kWh/m².jaar - label B (UC: 3252945). Elektriciteit CONFORM tot 2040 !
Asbestveilig.
Vrij bij akte.