Eengezinswoning

€ 449.000

Immo Van Middelem verkoopt deze ruime ééngezinswoning met 6 kamers, 3 badkamers, 2 terrassen en garage op een perceel van 99ca.

De ligging is zéér praktisch: in de onmiddelijke omgeving van scholen, kinderopvang, winkels (Delhaize, Colruyt, Aldi), openbaar vervoer... , waarvan de meeste zelfs op wandelafstand ! De oprit naar de Brusselse Ring (+ E40 en E19) ligt slechts op amper 250m.

Op vandaag is ze in gebruik als opbrengsteigendom met 4 entiteiten, allen verhuurd. Mits een aantal (kleine) aanpassingswerken kan u deze woning echter herstellen in haar oorspronkelijke staat als ééngezinswoning.

De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: studio (+/-39m²)
- 1ste VERDIEPING: appartement met 2 kamers (+/-40m²)
- 2de VERDIEPING: duplex appartement met 1 kamer (+/-43m²)
- garage (+/-42m²), apart verhuurd
- 3 kelderruimtes en 1 kelderruimte met mogelijkheid voor aansluiten wasmachine.

Elke entiteit beschikt over eigen verwarmingsketel (Vaillant).
EPC glv: 265kwh - label E
EPC 1ste: 252kwh - label E
EPC 2de: 737kwh - label G

PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform tot 2049 !
Vrij vanaf 01/01/2025.