Gebouw voor gemengd gebruik

€ 775.000

Ontdek dit veelbelovende pand aangeboden door Immo Van Middelem! Gebouwd in 1990, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van commerciële en residentiële ruimte.

* Winkelruimte & atelier: ideaal voor ondernemers die dromen van een bloeiende zaak.
* 3 Slaapkamers: Ruime accommodatie voor het hele gezin of als kantoorruimte.
* 2 Terrassen: Perfect om buiten te genieten 
* Voldoende Buitenstaanplaatsen: Klanten ontvangen wordt een plezier met ruime parkeermogelijkheden.
* Stockageruimte: Met een indrukwekkende kelderruimte van +/- 164m², ben je verzekerd van voldoende opslagmogelijkheden.

Hoewel het pand deels opgefrist moet worden, bieden de locatie en de veelzijdigheid een ongekend potentieel.
Dankzij de uitstekende ligging geniet je namelijk van maximale zichtbaarheid voor je zaak.

De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met WC en keuken, winkelruimte, 2 ateliers, terras, parking voor 6 wagens
- 1e VERDIEPING: nachthall met living met terras, open keuken, 3 slaapkamers en te vernieuwen badkamer, wc;
- KELDER: meerdere kelderruimtes, doucheruimte met wc, garage en stookruimte;

CV op stookolie. 
EPC appartement: 251 kWh/m².jaar - label C (UC:2786103).
EPC handelszaak: label D (UC:2783989)
Vrij bij akte.