Elke hoek van deze villa namen we onder de loep. We reinigden de buitengevel, gaven de terrassen een opfrisbeurt en ruimden de tuin volledig op. Ook binnenshuis gingen we aan de slag. Er werd geïnvesteerd in schilder- en herstellingswerken. Vervolgens nam onze vastgoedstyliste verschillende ruimtes onder handen. De vier slaapkamers werden ingericht en voorzien van luxueus beddengoed, relaxzetels en moderne schilderijen, de woonkamer werd opgefleurd met sfeervolle bloemen en op het terras plaatsten we een jacuzzi. Deze aanpassingen in combinatie met strategische marketing maakten het mogelijk om de villa te verkopen aan 17,6% boven de gemiddelde adviesprijs van 4 vastgoedkantoren en dat na de eerste bezoekdag.

Deze buitengewone woning in Dilbeek kreeg een extreme make-over. 70% van de woning kreeg een nieuwe verflaag en elke ruimte werd van top tot teen gestyled. De oude meubels werden vervangen door nieuwe meubels en overal werd met oog voor detail opnieuw gedecoreerd. Daarnaast werden zowel binnen als buiten tal van herstellingen uitgevoerd: plinten terug vasthangen, lampen herstellen, buitenmuren opnieuw voegen, de hagen snoeien en het zwembad reinigen. Zowel binnen als buiten werd alles tot in de puntjes afgewerkt. Vervolgens werd een strategische videorondleiding gemaakt en werd het pand gedeeld op diverse immosites en op de sociale mediakanalen van Immo Van Middelem. Na het booster-traject werd het pand verkocht boven de vraagprijs met een meerwaarde van maar liefst 23,5% (!) op de oorspronkelijke schattingsprijs van de bank.

Deze ruime villa in Itterbeek werd dankzij booster al na de eerste bezoekdag verkocht aan de vraagprijs. De buitengevel onderging een grondige schoonmaakbeurt en het dak werd volledig ontmost. Ook de terrasoverkapping werd door een gespecialiseerde firma gereinigd. Binnenshuis werd elke ruimte door onze vastgoedstyliste onderhanden genomen. Een nette woning met neutrale meubels en passende decoratie maakt het voor kopers namelijk eenvoudiger om zich een leven in jouw woning voor te stellen. Verder namen we ook enkele klusjes voor onze rekening zoals lampen installeren, het slot van het hekken repareren, de klinken vastzetten en de deurlijsten schilderen. Kleine aanpassingen die een groot verschil maken bij de verkoop van je woning. Voeg daar een doordachte marketing aan toe en zo realiseerden we een meerwaarde van 7,8% boven de oorspronkelijke adviesprijs.

Vastgoedstyling boost de belevenis van kopers. Dit pand in Ternat werd daarom deels heringericht. We kozen vooral decoratie uit om de moderne architectuur te accentueren en een voldoende aangekleed interieur te realiseren. Verder hebben we de bovenverdieping voorzien van passende verlichting en het plafond van de orangerie afgewerkt. De bovenverdieping werd ingericht met kartonnen meubels in de lege kamers. De aanwezige meubels werden herschikt. Na deze aanpassingen nodigden we een fotograaf en videograaf uit om alles vast te leggen op beeld. Vervolgens deelden we het pand op diverse immosites en zetten we het in de kijker op onze sociale media. Dankzij booster werd de woning na de tweede bezoekdag verkocht aan de vraagprijs. Op deze manier werd een meerwaarde van 4,3% gerealiseerd.

Deze woning in Dilbeek werd dankzij booster na de tweede bezoekdag verkocht aan 10,7% boven de oorspronkelijk adviesprijs. In eerste instantie kregen verschillende ruimtes een nieuwe verflaag en werden er enkele kleine reparaties uitgevoerd. Vervolgens ondergingen de buitengevel en terrassen een grondige reiniging. Ook de tuin werd door een tuinman onder handen genomen zodat alles netjes en verzorgd oogde. Daarnaast stelden we bij Immo Van Middelem een rendering op van de woonkamer waarbij de ruimte opengetrokken wordt en er geen muur is tussen de keuken en de woonkamer. Dit geeft potentiële kopers een nieuwe kijk op de mogelijkheden van het pand. In totaal werd 3,4% van de oorspronkelijke adviesprijs geïnvesteerd in het pand om het uiteindelijk te verkopen met een meerwaarde van 10,7%.

Om deze woning in de Dr. J. Appelmanslaan met een mooie meerwaarde te verkopen, hebben we zowel de binnen- als buitenkant grondig aangepakt. In eerste instantie wilden we een ruimtelijker gevoel creëren. Hiervoor schilderden we de hele woning in lichte kleuren en verwijderden of vervingen we verschillende meubels. We vernieuwden de vloer in het toilet en de berging, vervingen alle schakelaars en afdekplaatjes en brachten een nieuwe laag silicone aan in het sanitair. Daarna kreeg de woning een grondige opruim- en schoonmaakbeurt. Ook buiten deden we heel wat opknapwerk. Het dak en de gevel werden gereinigd met stoom, de dakkapel kreeg een opfrisbeurt en de oprit werd schoongemaakt en opnieuw gevoegd. De tuin werd onder handen genomen, de buitenverlichting werd hersteld en we zorgden ervoor dat de elektriciteit volledig conform was. Om dit allemaal te realiseren, werd 6,9% van de oorspronkelijke adviesprijs geïnvesteerd. Een slimme keuze, want de villa werd uiteindelijk verkocht met een meerwaarde van 17,6% bovenop de schatting van 2 kantoren.

Super team ! Yanick was onze eerste contactpersoon en heeft ons meteen gerust gesteld over hoe de verkoop via booster ging verlopen. Zijn tips over hoe we ons huis ‘verkoop-vriendelijker’ konden maken zijn goud waard. ;-) De fotografe met wie Van Middelem werkt heeft prachtige foto’s genomen (en dit zonder wide angle view!) Dirk, die ons geruststelling gaf over een vraag die we hadden op vergunningsvlak. Dan, last but not least, Annelies. Super leuke vrouw! Zij heeft ons huis met veel enthousiasme en professionalisme verkocht. Dit op één bezoekdag! Ik kan jullie Van Middelem alleen maar aanraden!

Uitermate tevreden met de geleverde diensten. Een aanrader voor al wie zijn/haar huis verkoopt of verhuurt.

Uiterst vriendelijk personeel met een professionele en persoonlijke aanpak. Janick en Annelies zijn beiden pro-actief, denken mee met de klant en geven raad zonder opdringerig te worden. Annelies heeft het verloop van de verkoop voortreffelijk begeleid en opgevolgd en heeft hierbij blijk gegeven van veel begrip en geduld. Wij hebben dan ook geen twijfel om hen aan te bevelen bij vrienden en kennissen wat we inmiddels ook hebben gedaan. Ook deze mensen hebben enkel lof voor Van Middelem en dit niet in het minst voor het snelle en tot ieders tevredenheid behaalde resultaat. Zeker in vergelijking met de ervaring die zij eerder hadden met andere immobiliënkantoren. Wij kunnen ons enkel positief uitlaten over Van Middelem.