Maison unifamiliale

364 000 €

Immo Van Middelem vend cette MAISON HABITABLE DE SUITE avec 4 chambres et terrasse, sur un terrain de ± 1a07ca à Outer (Ninove).

EXTRA: un grand bâtiment annexe (garage/atelier) d’environ 62 m² est attenant à la maison et accessible via une entrée extérieure séparée. Il est situé sur une parcelle distincte de ± 1a48ca et dispose de sa propre adresse (numéro de maison). Idéal pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un local pour hobby.
Ce bien peut être acquis séparément pour 70.000 €.

La maison a été entièrement rénovée récemment avec une attention particulière pour la qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent emménager sans souci dans un logement parfaitement fini.
Une opportunité unique pour les familles, indépendants ou amateurs à la recherche d’espace, de confort et de qualité à Ninove !

La situation constitue un atout majeur: commerces, écoles et transports en commun (bus et train) sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des grands axes comme la N8 (vers Bruxelles) et l’E40 (via Affligem), vous bénéficiez en plus d’une excellente accessibilité.

Disposition :
- RDC: hall d’entrée menant à un séjour séparé, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, salle de bains (avec baignoire, douche et WC); local technique avec accès direct à la terrasse;
- 1er ÉTAGE: deux chambres et une salle de douche (lavabo, douche à l’italienne et WC);
- 2e ÉTAGE: deux chambres.

Chauffage central au gaz (chaudière à condensation – 2023)
PEB: 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité en conformité.
Sécurisé contre l'amiante.
Libre à l’acte.