Bien exceptionnel

695 000 €

Bienvenue à Dilbeek, où derrière une façade épurée et des volumes sculpturaux se cache un projet de rénovation exceptionnel. Cette villa au caractère architectural affirmé, construite dans les années 80, est implantée sur un terrain de ± 14 ares et offre un potentiel rare grâce à sa surface habitable impressionnante de ± 700 m² (selon le PEB).
ATTENTION: Le bien est inoccupé depuis plusieurs années et nécessite une RÉNOVATION en profondeur, principalement à l’intérieur.
Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture de caractère n’ayant pas peur d’un projet de rénovation totale sur un site de premier choix.

Atout majeur? Une vue dégagée sur la zone naturelle à l’arrière — une combinaison rare de calme, d’intimité et d’ouverture, à deux pas de Bruxelles.

Le bien est urbanistiquement autorisé comme maison unifamiliale, mais est actuellement divisé en deux entités privatives (villa jumelée). Cette répartition peut être conservée ou repensée pour créer une habitation familiale unique.

L’entité de gauche comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, deux WC et un garage. À l’étage : deux grandes chambres dont une avec terrasse sur le toit, une petite chambre, deux dressings, deux salles de bains et deux WC.

L’entité de droite vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, un WC et un garage. À l’étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse sur le toit, trois chambres avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une petite lingerie.

Les deux entités sont entièrement séparées, avec compteurs et systèmes de chauffage individuels (mazout).
PEB 1: 272 kWh/m².an – Classe C (CU: 3576712)
PEB 2: 329 kWh/m².an – Classe D (CU: 3576679)
Libre à l’acte.