Maison unifamiliale

620 000 €

Immo Van Middelem vous propose cette maison familiale prête à emménager et économe en énergie, située sur un terrain de ± 10a36ca.
La maison comprend quatre chambres, une pièce mansardée (sans fenêtre), un garage intégré, un joli jardin aménagé avec piscine de ±10 m² et 4 emplacements.

Cette habitation soignée, construite en 2004, se trouve dans un quartier résidentiel calme, familial et convivial, à distance de marche du centre de Wambeek (Ternat).
Un atout supplémentaire: le vide sanitaire en béton armé d’une hauteur de 1 mètre, réalisé par les propriétaires pour se prémunir contre les infiltrations d’eau souterraine. Grâce à cela, et malgré la localisation en zone potentiellement sensible selon le test d’eau, il n’y a jamais eu de problème d’humidité ou d’inondation.

Disposition:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée, vaste séjour avec salon et salle à manger, une pièce actuellement utilisée comme bureau, cuisine, buanderie / espace de rangement, garage;
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, 2 chambres, une 3e chambre avec pièce mansardée attenante (sans fenêtre), salle de bains, mezzanine;
- JARDIN avec piscine (±10 m²);
- GARAGE (1 voiture) avec parking pour 4 véhicules.

Chauffage central au gaz. Climatisation (2023) avec pompe à chaleur air-air.
PEB: 179 kWh/(m².an) – Classe B. Électricité conforme.
Panneaux solaires intégrés dans la toiture, avec certificats verts (450 €/certificat, moyenne de 2,5 certificats/an, jusqu’en 2029).
Système d’alarme avec vidéosurveillance autorisée.
Sans amiante.
Libre à l’acte.