Triplex

449 000 €

Immo Van Middelem vend ce spacieux triplex HABITABLE IMMÉDIATEMENT de ± 166 m² avec 4 chambres, garage privé et grande terrasse sur le toit (± 12 m²), situé à Ganshoren.
Depuis 2019, le bien a été entièrement rénové: nouveau toit isolé, aménagement des combles, isolation des murs intérieurs, air conditionné, nouvelles fenêtres, nouvelles installations électriques et sanitaires, ainsi qu'une nouvelle chaudière.
Le propriétaire s’engage à renouveler le plan de travail, l’évier et la plaque de cuisson de la cuisine avant la signature de l’acte.

Situation idéale:
- Rue en boucle calme, juste en face du parc "Van Overbeek"
- Proche des écoles, crèches, commerces, hôpitaux et transports publics (bus et métro)
- Le Basilix Shopping Center est à seulement 2 km, la Ring de Bruxelles et l’E40 à 3 km

Ce triplex est situé aux 2e, 3e et combles d’un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, avec seulement 2 copropriétaires.

Composition:

- 2e ÉTAGE: hall d’escalier privatif, salon TV séparé, salle à manger avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, 1 chambre
- 3e ÉTAGE: hall de nuit, spacieuse chambre parentale avec dressing, 3e chambre, grande salle de bains
- COMBLES: 4e chambre (ou bureau) avec accès à la terrasse, local technique avec WC et chaufferie
- REZ-DE-CHAUSSÉE: garage privé de ± 17 m², buanderie collective.

Confort:
- Très économe en énergie (PEB C+)
- Air conditionné partout
- Grande salle de bains et une salle de douche
- Un WC à chaque étage
- Porte blindée

Pas de charges, parlophone, adoucisseur d'eau.
Chauffage individuel au gaz.
PEB: 113 kWh/m².an – Classe C+ (UC : 655126)
Libre à l’acte.