Villa

795 000 €

Immo Van Middelem vous propose cette villa spacieuse située dans un quartier du hameau paisible de Borchtlombeek, sur un terrain de ± 14a17ca. Idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de la verdure.
Un terrain à bâtir de ± 6a30ca, actuellement intégré au jardin et convenant pour une construction 4 façades, est proposé à la vente en supplément pour 249.000 € (sans obligation d’achat).

Cette villa de caractère des années 70 offre une superficie habitable de ± 360m² et a toujours été entretenue avec soin. Elle est située dans un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Laissez-vous tenter via ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=zF13p1z7DVY

POINTS FORTS:
- 4 grandes chambres + bureau
- Grand jardin avec 2 terrasses récemment aménagées
- Garage intégré
- Cave avec cave à vin
- Douche au rez-de-chaussée (pratique après le jardinage)
- Installation électrique conforme au RGIE
- Nouvelle couverture de toiture (2025)

COMPOSITION:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée avec vestiaire, WC invités et espace bureau, vaste séjour avec coin repas donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner et accès à la terrasse, buanderie avec douche et accès direct au garage.
- 1er ÉTAGE: trois chambres spacieuses, 1 chambre en duplex avec accès au grenier, salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, WC séparé.
- SOUS-SOL: maison entièrement sous-solée avec un grand garage intégré, local technique avec chaudière, cave à vin et vide sanitaire sur le reste de la surface.

Structure solide en béton.
Chauffage central au mazout.
Sans risque lié à l’amiante.
PEB : 299 kWh/m².an – Label C (n° 3533327).
Électricité conforme au RGIE jusqu’en 2045.
Libre à l’acte.