Maison unifamiliale

449 000 €

Immo Van Middelem vend cette spacieuse maison unifamiliale avec 6 chambres, 3 salles de bains, 2 terrasses et garage sur un terrain de 99ca.

L'emplacement est très pratique : dans les environs immédiats des écoles, des garderies, des magasins (Delhaize, Colruyt, Aldi), des transports en commun..., dont la plupart sont même accessibles à pied ! L'accès au Ring de Bruxelles (+ E40 et E19) se trouve à seulement 250 mètres.

Actuellement, elle est utilisée comme immeuble de rapport avec 4 unités, toutes louées. Moyennant quelques travaux d'adaptation (mineurs), vous pouvez cependant restaurer cette maison dans son état d'origine en tant que maison unifamiliale.

La disposition actuelle est la suivante :
- REZ-DE-CHAUSSÉE: studio (+/-39m²)
- 1er ÉTAGE: appartement avec 2 chambres (+/-40m²)
- 2ème ÉTAGE: appartement duplex avec 1 chambre (+/-43m²)
- garage (+/-42m²), loué séparément
- 3 caves et 1 cave avec possibilité de raccordement pour machine à laver.

Chaque unité dispose de sa propre chaudière (Vaillant).

PEB RDC: 265kwh - Classe E
PEB 1er étage: 252kwh - Classe E
PEB 2ième étage: 737kwh - Classe G

Chassis en PVC avec double vitrage. Electricité en conformité jusqu'en 2049!
Libre au plus tard le 01/01/2025.