Maison unifamiliale

469 000 €

Immo Van Middelem vend cette maison de 3 façades exceptionellement bien située, SPACIEUSE et LUMINEUSE, HABITABLE IMMÉDIATEMENT, avec 4 chambres, double garage, terrasse et jardin sur un terrain de +-/ 3a38ca. Commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives, centre culturel 'De Ploter',... sont tous accessibles à pied !

Cette maison a toujours été très bien entretenue. Les propriétaires ont ainsi rénové le toit en 2020 (nouvelle isolation plus épaisse et nouvelles ardoises) et installé des panneaux solaires des stores solaires dans le salon et des volets roulants dans les chambres en 2022.

La disposition est la suivante :
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée avec vestiaire intégré et escalier menant au 1er étage, living (salon et salle à manger), cuisine équipée avec coin repas et porte coulissante donnant sur la terrasse surélevée, salle de douche avec WC, 1 chambre (actuellement utilisée comme bureau);
- 1er ÉTAGE : palier, salle de bains avec WC et baignoire, 3 chambres dont 2 avec leur propre terrasse.
- GRENIER (par trappe escamotable) : grand grenier de rangement;
- SOUS-SOL : la maison est entièrement sous-solée avec garage pour 2 voitures, cave et buanderie.

Confort :
- chauffage au sol au gaz via chaudière à condensation (sol en travertin) au rez-de-chaussée;
- radiateurs électriques dans les chambres en combinaison avec 12 panneaux solaires récents (de 2022);
- presque partout triple vitrage;
- très économe en énergie avec un PEB de 102 kWh/m² - Classe B (presque A !) (CU: 3045745);
- électricité EN CONFORMITÉ jusqu'en 2049;
- citerne d'eau de pluie.

Amiante.
Libre à l'acte.