Maison

Prix à partir de 449 000 €

Immo Van Middelem vous propose cette maison à 3 façades entièrement rénovee située sur un beau terrain de +/- 5a25ca.

Bien que la structure de la maison date de 1949, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023.
Grâce à ces investissements, la maison est en excellent état.
Elle dispose de 2 chambres spacieuses, ainsi que d’une annexe offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou d’aménager un logement indépendant. Dans le vaste jardin vous pourrez profiter d’un calme absolu.

La Hellichtstraat a récemment été dotée de pistes cyclables entièrement rénovées et sécurisées. La maison est située à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun.
Profitez, à quelques pas, des loisirs aquatiques et du calme au bord du célèbre lac de Rotselaar (« De Plas »), du Sportoase, ou partez à la découverte des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pittoresques qui traversent le Wijngaardberg, avant de terminer par une délicieuse glace ou une gaufre.

Côté culture musicale, vous pouvez vous rendre à pied au célèbre festival de Werchter.

Si vous recherchez l’équilibre idéal entre calme, nature, détente et accessibilité, ne manquez pas de visiter cette maison.

L’agencement est le suivant :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger), salle de bains avec WC, cuisine équipée avec coin repas, veranda avec accès au jardin et à la terrasse, buanderie, pièce supplémentaire ou débarras.
- 1er ÉTAGE : couloir, 2 chambres
- GRENIER : petit grenier de rangement
- SOUS-SOL : cave +-12 m² (hauteur +-1,70 m)

Chauffage central au gaz de ville. 8 panneaux solaires (3360 Wattpiek)
EPC : 389 kWh/m² - Classe D (UC : 0003879407).
Installation électrique NON CONFORME (petites modifications)
Ne pas sécurisé d'amiante. (petits travaux de désamiantage)
Libre à l’acte.