Immeuble mixte

790 000 €

Immo Van Middelem vous propose cette maison de commerce ENTIÈREMENT RÉNOVÉE comprenant un espace commercial, une terrasse couverte ainsi qu’un abri de jardin maçonné, idéalement située à Laeken.

Grâce à sa situation facilement accessible, à quelques pas de la station de métro Houba-Brugmann et à proximité immédiate des axes menant vers Jette, le Heysel et le centre de Bruxelles, ce bien bénéficie d’un emplacement commercial stratégique offrant une excellente visibilité ainsi que de nombreuses possibilités pour combiner habitation et activité professionnelle.
La combinaison entre commerce et logement rend cette propriété particulièrement intéressante pour les indépendants, investisseurs ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle dans un environnement urbain dynamique.

La composition actuelle est la suivante :
- REZ-DE-CHAUSSÉE: espace commercial de +/-78m², terrasse couverte de +/-37m² et abri de jardin maçonné de +/-16m²;
- 1er ÉTAGE: +/- 55m² nets répartis en plusieurs espaces, avec salle de bains et WC;
- 2e ÉTAGE: +/- 45m² nets répartis en plusieurs espaces, avec salle de bains et WC;
- 3e ÉTAGE: +/- 31m² nets avec salle de bains et WC;
- SOUS-SOL: +/- 24m² comprenant 2 WC avec espace lavabo et espace de stockage.

Confort:
- PEB: classe D- pour l’unité d’habitation;
- nouvelles installations sanitaires;
- finitions modernes et neutres;
- vaste surface commerciale au rez-de-chaussée;
- terrasse avec abri de jardin maçonné attenant;
- excellente accessibilité en transports en commun, en voiture et à vélo;
- emplacement commercial bénéficiant d’une forte visibilité de quartier.

PEB: classe D - 198 kWh/(m².an) (CU: 751262).
Libre à l’acte.