Villa

585 000 €

Immo Van Middelem vous propose cette maison particulièrement spacieuse et polyvalente, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Dilbeek. Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la station de métro Erasme à seulement 3 km, un arrêt de bus vers Bruxelles-Midi à distance de marche, ainsi qu’un accès aisé aux principaux axes routiers.

La maison a été partiellement rénovée en 2013.
Grâce à sa vaste superficie habitable, ses nombreuses pièces et sa répartition pratique sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les grandes familles, le télétravail ou encore la combinaison de plusieurs fonctions d’habitation.

Composition:
- REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilette invités séparée, très vaste séjour avec coin TV et vue sur le jardin, cuisine équipée avec espace pour une table à manger et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, accès au grenier.
- GRENIER : palier pouvant être aménagé en bureau ou espace polyvalent, 2 grandes chambres et une deuxième salle de bains équipée d’une douche et d’un WC.
- SOUS-SOL (partiellement hors sol): 2 pièces (+/-15 m² et 17 m²) avec lumière naturelle pouvant servir de chambre ou de cabinet/profession libérale, 2 espaces de rangement (+/-9 m² et +/-14 m²), ainsi qu’un spacieux garage pouvant accueillir 2 voitures (+/-28 m² et +/-18 m²), chaufferie (+/-4 m²).

IMPORTANT:
La maison est actuellement chauffée au mazout, mais le raccordement au gaz est déjà installé. Il est donc possible d’installer immédiatement une chaudière au gaz, offrant une solution rapide et rentable pour améliorer la performance énergétique.

Atouts supplémentaires:
Construction solide en béton – chauffage central au mazout (gaz déjà présent) – adoucisseur d’eau – système d’alarme avec détecteurs.

PEB: 387 kWh/m².an – Classe D (UC: 3586109).
Électricité conforme jusqu’en 2051.
Chauffage central au mazout.
Libre à l’acte.