Maison unifamiliale

419 000 €

Immo Van Middelem vend cette agréable maison familiale de 3 chambres avec charmant jardin de ville. Elle est située dans un quartier calme et adapté aux enfants (rue en cul-de-sac).

Vous profitez ici d’une excellente situation, à proximité immédiate des commerces (Basilix), des écoles, des infrastructures sportives et des transports en commun, à distance de marche tant du centre de Ganshoren que de Berchem-Sainte-Agathe.

La maison a toujours été bien entretenue et rénovée lorsque nécessaire : cuisine (2015), châssis (2014), screen solaire dans la chambre côté rue, isolation du toit plat et de la façade arrière (2021), nouvelle chaudière au gaz Junkers (2017, possibilité de production d’eau chaude), isolation supplémentaire du toit principal (2022).

Composition :

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée avec espace de rangement pour vélos, WC séparé, cuisine, séjour (salon & salle à manger) avec accès à la terrasse et au jardin ;

1er ÉTAGE : hall de nuit, salle de bains avec WC, 2 chambres dont 1 avec accès à l’espace grenier ;

ÉTAGE SOUS COMBLES : accessible par un escalier fixe, aménageable en chambre ;

SOUS-SOL : buanderie, chaufferie et espace de rangement;

PEB : 257 kWh/m² (CU: 20251216) – Label E- (aucun travail obligatoire jusqu’en 2045)
Électricité CONFORME jusqu’en 2040. Chauffage central au gaz.
Libre à l’acte.