Immeuble mixte

250 000 €

Immo Van Middelem vous propose cette spacieuse maison commerciale, située sur un terrain de +/-1a87ca, dans un quartier pratique et facilement accessible de Sint-Agatha-Berchem. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent littéralement au coin de la rue, un emplacement idéal pour ceux qui recherchent accessibilité et visibilité.

!!ATTENTION: prix à partir de, les offres commencent avec un minimum absolu de 250 000 €!!

Le bâtiment dispose actuellement d’une grande surface habitable, de plusieurs espaces de vie et d’un vaste atelier/espace de travail, ainsi que de caves supplémentaires, ce qui le rend intéressant pour les indépendants ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel.
Le bien est aujourd’hui divisé en plusieurs unités d’habitation, mais cette division n’est PAS autorisée. L’acheteur devra tenir compte de travaux de rénovation et de régularisation.

Remarque : Le terrain situé à droite de la maison, actuellement utilisé comme jardin, appartient à la commune et ne fait PAS partie de la vente. La maison est donc proposée SANS JARDIN.

Disposition actuelle (NON AUTORISÉE) :
Rez-de-chaussée : studio (+/-60m²) avec accès à l’atelier ;
1er étage : +/- 80m² : studio avant (+/-40m²) (cuisine, chambre, séjour, salle de bain et WC), studio arrière +/-40m² (cuisine, séjour, salle de bain avec WC, passage vers l’atelier, chambre) ;
2e étage : +/- 60m², 3 chambres ;
2 caves ;
Atelier : 70m² au rez-de-chaussée et +/-45m² au-dessus de l’atelier.

Chauffage au gaz de ville.
EPC rez-de-chaussée : 498 kWh – label G
EPC 1er étage : 1.101 kWh – label G
Libre à l’acte.