Maison unifamiliale

349 000 €

Immo Van Middelem vend cette charmante maison à trois façades, très bien entretenue et agencée de manière pratique, sur un terrain de +/- 1a75ca avec 2 chambres et un agréable jardin à Sint-Katherina-Lombeek (Ternat).

L'emplacement est particulièrement favorable en termes de mobilité : le bus (ligne 116 vers Bruxelles-Sud) s'arrête à proximité de la maison, la gare d'Essene-Lombeek se trouve à seulement 800 m et le centre de Sint-Katherina-Lombeek et de Ternat est à seulement cinq minutes. Les écoles, les liaisons de bus et l'E40 (entrée et sortie Affligem) sont également facilement accessibles.
Un atout supplémentaire est l'école primaire communale De Kiem, accessible à pied (300 m), ainsi qu'un petit magasin de quartier.

La maison a été entièrement rénovée entre 2012 et 2020 (entre autres, crépi avec 8 cm d'isolation et nouvelles fenêtres, nouvelle cuisine).
Les propriétaires actuels ont très bien entretenu la maison et ont effectué les travaux d'entretien nécessaires: en 2022, un poêle à pellets Nordica Extraflame de 12 kW a été installé avec une canalisation supplémentaire vers les 2 chambres, un nouveau chauffe-eau (2023), une nouvelle salle de bains (2023), une nouvelle plaque de cuisson (2022) et un nouveau lave-vaisselle (2024).

La disposition actuelle est la suivante:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d'entrée avec escalier, salon (salle à manger et salon) avec accès au jardin, cuisine, buanderie avec accès au jardin, WC;
- 1er ÉTAGE: couloir avec 2 chambres, salle de bains;
- GRENIER: grenier de rangement.

Voûtes en béton.
PEB: 252 kWh/m².an - Classe C (CU: 2359836),
Raccordement au gaz de ville possible (conduite de gaz devant la porte)
Libre au plus tard le 01/07/2026.