Chaque recoin de cette villa a fait l’objet d’une attention particulière. Nous avons nettoyé les façades, rafraîchi les terrasses et remis le jardin en ordre. À l’intérieur, des travaux de peinture et de réparation ont été réalisés. Notre styliste a ensuite aménagé plusieurs pièces avec soin : les quatre chambres ont été décorées avec du linge de lit haut de gamme, des fauteuils de détente et des œuvres modernes. Le salon a été égayé avec des fleurs et le jacuzzi installé sur la terrasse a complété le tableau. Grâce à cette transformation et à une stratégie marketing ciblée, la villa s’est vendue à 17,6 % au-dessus de la moyenne estimée par quatre agences, dès la première journée de visite.

Cette propriété exceptionnelle a bénéficié d’un relooking complet. Près de 70 % des surfaces ont été repeintes et chaque pièce a été redécorée avec minutie. Le mobilier ancien a été remplacé, les finitions ont été soignées jusque dans les moindres détails. Des réparations intérieures et extérieures ont été effectuées : fixation des plinthes, éclairage, rejointoiement des murs extérieurs, taille des haies, nettoyage de la piscine… Rien n’a été laissé au hasard. Enfin, une vidéo immersive a été réalisée, puis diffusée sur nos réseaux et plateformes immobilières. Résultat ? Une vente au-delà du prix demandé, avec une plus-value impressionnante de 23,5 % par rapport à l’estimation bancaire.

Cette vaste villa a rapidement trouvé acquéreur grâce à booster. La façade a été entièrement nettoyée, le toit démoussé et la couverture de terrasse traitée par des professionnels. À l’intérieur, notre styliste a transformé chaque pièce avec un mobilier sobre et des éléments déco harmonieux, permettant aux visiteurs de s’y projeter facilement. Nous avons aussi réalisé divers petits travaux : installation de luminaires, réparation de la serrure du portail, fixation de poignées, peinture des chambranles… Des détails qui font toute la différence. Ajoutez à cela une campagne marketing bien pensée, et vous obtenez une vente au prix demandé avec une plus-value de 7,8 % par rapport à l’estimation initiale.

Dans ce bien contemporain, l’objectif était clair : sublimer l’architecture et créer une ambiance chaleureuse. Nous avons retravaillé l’aménagement intérieur, installé un éclairage adapté à l’étage et terminé les finitions de l’orangerie. Des meubles en carton ont été installés dans les pièces vides, et les meubles existants ont été réorganisés pour un effet optimal. Une séance photo et vidéo professionnelle a permis de mettre en valeur la maison. Résultat : vendu au prix demandé dès le deuxième jour de visites, avec une plus-value de 4,3 % grâce à un investissement minimal.

Après une mise en peinture de plusieurs pièces et quelques réparations ciblées, les extérieurs ont été soignés : nettoyage en profondeur des terrasses et de la façade, remise en état du jardin. Un élément distinctif de cette approche a été la création d’un rendu visuel de la pièce de vie sans mur entre la cuisine et le salon, offrant aux acheteurs une toute nouvelle perspective sur le potentiel du bien. Grâce à cet investissement mesuré, la maison a été vendue 10,7 % au-dessus de l’estimation initiale, dès le deuxième jour de visite.

Pour valoriser ce bien, nous avons opté pour une intervention globale. Intérieur : peinture dans des teintes claires pour maximiser la sensation d’espace, remplacement ou retrait de meubles, rénovation du sol dans les sanitaires, changement des interrupteurs, nouvelle étanchéité dans les pièces d’eau, nettoyage en profondeur… Extérieur : nettoyage à la vapeur du toit et de la façade, remise à neuf de la lucarne, rénovation de l’allée, entretien du jardin, réparation de l’éclairage extérieur, mise en conformité électrique. Un travail complet qui a permis de vendre la maison avec une plus-value de 17,6 % par rapport à la double estimation préalable, après seulement deux jours de visite.

Super équipe ! Yanick, notre premier contact, nous a tout de suite mis en confiance concernant le déroulement du processus booster. Ses conseils pour rendre notre maison plus ‘vendeuse’ étaient précieux. ;-) La photographe d’Immo Van Middelem a pris de superbes photos, sans grand angle ! Dirk nous a rassurés sur une question liée aux permis. Et enfin, Annelies – une femme formidable ! Elle a vendu notre maison avec enthousiasme et professionnalisme… en une seule journée de visites ! Je recommande vivement Immo Van Middelem.

Très satisfait des services reçus. Une adresse à recommander à toute personne souhaitant vendre ou louer son bien.

Personnel extrêmement sympathique, avec une approche à la fois professionnelle et personnalisée. Yanick et Annelies sont tous deux proactifs, à l’écoute, et donnent des conseils avisés sans jamais être insistants. Annelies a parfaitement encadré et suivi l’ensemble du processus de vente, avec beaucoup de patience et de compréhension. Nous n’avons aucune hésitation à les recommander à notre entourage – ce que nous avons d’ailleurs déjà fait. Ces personnes sont elles aussi unanimes : que des éloges pour Van Middelem, notamment pour la rapidité et l’efficacité du résultat obtenu. Cela contraste fortement avec leurs expériences passées auprès d’autres agences. Pour notre part, nous ne pouvons qu’exprimer des retours positifs sur Van Middelem.